商業貸款首付最低1.5成。根據中國人民銀行和國家金融監督管理總局發布的通知，商業性個人住房貸款的最低首付款比例統一為不低于15%(即1.5成)，且不再區分首套和二套住房?。這一政策旨在支持城鄉居民的剛性和改善性住房需求，促進房地產市場的平穩健康發展?，各地可以根據實際情況設定差別化的最低首付款比例政策。因此具體城市商業貸款首付比例幾成還要注意以城市具體規定為準。

商業貸款首付可以用公積金嗎

不可以。公積金不能直接用來首付，在商業貸款放款后可以提取。

商業貸款購房首次申請提取：

1、填寫《提取住房公積金償還貸款申請表》(可向單位經辦人或到公積金窗口領取)。

2、借款合同和借款借據。

3、房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動產發票原件)。

4、首次提取在貸款發放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細原件。

以上材料未做特殊說明的，都需要提供原件復印件。提取額度：如果是新房，首次提取，夫妻雙方合計提取數不超過首付款金額，如果是二手房不超過發票金額減貸款額的差額。

以后每年都是合計不超過當期還款支出數。交給單位經辦人辦理，另攜帶單位蓋公章的提取單。

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