買房交定金簽認購書之后還能退嗎，買房交了定金簽了認購書能退嗎

買房交定金簽認購書之后能退，但具體要看是否符合退還的約定。認購書實際上是一種預約合同，如果在約定時間內雙方未能就合同的具體條款達成一致意見，導致買賣合同未能簽訂，那么這種情況不可歸責于雙方，雙方都沒有違約。在這種情況下，開發商應該退還定金。反之，如果是因為購房者原因，即使開發商同意退房，但購房者需要承擔違約責任，比如定金不退還。

買房交定金后可以退的條件

1、?開發商原因?：如果因開發商未能履行認購書中的承諾或因其他不可抗力因素導致無法簽訂正式購房合同，定金應當可以退回?。

?2、購房者單方面反悔?：如果購房者在簽訂認購書后單方面反悔，定金的退回則可能受到協議條款的限制。某些情況下，認購協議中可能明確規定定金不退或僅在特定條件下才可退還?。

?3、雙方協商一致?：如果購房者與開發商經過協商達成一致，雙方共同決定解除認購協議并退還定金，這種情況下定金可以退回?。

?4、不可歸責于雙方的原因?：在商品房買賣合同未能訂立且無法歸責于雙方當事人時，出售人應當將定金返還給買受人?。

5、?合同條款有異議?：如果對賣方提供的合同條款有異議且無法達成一致，可以要求退還定金?。

6、?有補充協議?：如果簽訂了補充協議且協議中約定了購房者反悔時可退還定金，可以按照協議要求退定金?。

7、?房子不達標?：如果房屋本身有問題或開發商未取得預售許可證等，可以要求退還定金?。

?房子已抵押?：如果購買的是抵押房，可以要求退還定金?。

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