1、若在未完成網簽和備案時更名，僅相當于換一個人和開發商簽合同，通常不涉及交稅。
2、如果已經完成網簽并完成備案，則需要根據具體情況來確定是否交稅和具體要交的稅的內容。
(1)因特殊原因經開發商同意撤銷合同重新簽約且符合政策，比如因重大誤解、欺詐等原因，經開發商同意撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案，若新的交易不被認定為實際交易行為逃避稅費等情況，可能不需要交稅。例如，購房者因提供的家庭人口信息有誤，導致需要變更網簽姓名，這種情況一般不涉及交稅。
(2)如果網簽更名實際構成了房屋買賣等交易行為，一般需要交稅。涉及的稅種包括契稅等，若符合相關優惠政策可享受優惠稅率。比如，將房屋賣給他人而進行網簽更名，買方一般需按規定繳納契稅，稅率根據房屋面積和買方購房情況等有所不同，如家庭唯一住房且面積在90平方米以下的，契稅稅率為1%等。
(3)如果是直系親屬間贈與更名，贈與人可能無需繳納個人所得稅等，但受贈人一般需要繳納契稅。
房產更名注意事項
1、材料準備方面
(1)齊全性：一般需準備雙方身份證件、房產證、婚姻情況證明等。如涉及繼承，要提供被繼承人死亡證明、親屬關系證明或遺囑公證書等;若是夫妻更名，需結婚證。確保所有材料原件、復印件都準備齊全。
(2)準確性：材料上的信息要與實際情況相符，比如身份證號碼、姓名、房產信息等，任何錯誤或不一致都可能導致更名申請被駁回。
2、合同及協議方面
(1)合同條款：若通過買賣或贈與方式更名，簽訂的房屋買賣合同或贈與合同條款要明確、詳細，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等，避免模糊不清或有歧義的表述。
(2)協議效力：合同更名要確保合同的有效性，避免出現因逃避稅費等非法目的而使合同被認定無效的情況。例如，不能以明顯不合理的低價轉讓房產來逃避稅收。
3、費用及稅務方面
(1)了解費用標準：不同地區、不同更名方式的費用不同，如買賣過戶需繳納契稅、印花稅等，贈與過戶可能涉及公證費等。要提前了解清楚當地的收費標準，準備好相應資金。
(2)稅務風險：要合法納稅，不能通過不正當的更名方式逃避稅務。如通過合同更名逃避二手房交易個稅等行為是違法的，可能面臨稅務處罰。
4、流程及手續方面
(1)遵循法定程序：先向房產管理部門提交更名申請，再由相關部門審核材料，審核通過后繳納費用，最后辦理新的房產證。要按照規定的流程和步驟進行，不能跳過或簡化必要環節。
(2)關注辦理進度：及時向房產管理部門或相關機構了解更名手續的辦理進度，如有問題或需要補充材料，應盡快處理，避免耽誤時間。
5、其他方面
(1)產權狀況：確保房屋產權清晰，無抵押、查封、權屬糾紛等問題。比如房屋處于抵押狀態，需征得抵押權人同意;有查封限制的，需解除查封后才能辦理更名。
(2)法律風險：在進行房產更名前，建議咨詢專業律師，了解相關法律法規和政策，確保整個過程合法合規，避免潛在的法律風險，如合同糾紛、產權糾紛等。
網簽更名還要交稅嗎(網簽更名需要多久更完名)此文由臻房小卞編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-107-19105.html