貸款買房要夫妻雙方簽字。如果以家庭為單位申請房貸，即使不是夫妻雙方共同提交貸款申請，也必須由雙方到場簽字。這是因為以家庭為單位申請貸款，該債務屬于夫妻共同負債，雙方都需要知曉這筆貸款的存在。
夫妻共同貸款買房需要什么資料
夫妻共同貸款買房通常需要準備以下資料：
1. 身份證明：夫妻雙方的身份證、戶口簿等，用于證明身份及戶籍信息，確保符合購房及貸款條件。
2. 婚姻證明：結婚證，以此證明雙方的婚姻關系，明確共同購房及貸款的基礎。
3. 收入證明：雙方各自所在單位出具的收入證明，需注明收入金額、工作崗位等信息，以證明有足夠的還款能力。
4. 銀行流水：夫妻雙方的銀行工資流水賬單，一般需提供近半年至一年的記錄，輔助證明收入的真實性和穩定性。
5. 征信報告：可到中國人民銀行征信中心打印，良好的征信記錄是銀行審批貸款的重要依據。
6. 購房合同：與開發商簽訂的正式購房合同，明確房屋的具體信息、價格等條款。
7. 首付款收據：證明已按規定支付購房首付款。
8. 其他可能需要的資料：如社保繳納證明、公積金繳存證明等，具體依當地政策和銀行要求而定。準備齊全資料，有助于順利辦理貸款手續。
不是夫妻可以共同貸款買房嗎
非夫妻關系的兩人可以共同貸款買房，但需要滿足一定條件并注意相關事項。
從貸款角度來看，銀行主要關注貸款人的還款能力和信用狀況。共同貸款買房時，雙方都需要具備穩定的收入來源，以確保有足夠的能力按時償還貸款本息。銀行會對兩人的收入、資產、負債等情況進行綜合評估。
在房產產權方面，雙方應明確各自的產權份額。可以通過簽訂協議的方式，約定各自在房產中所占的比例，避免日后因產權問題產生糾紛。
此外，還需注意稅收等問題。非夫妻共同買房可能在契稅等方面與夫妻購房有不同的政策規定。
不過，不同地區的銀行和相關政策可能存在差異。在實際操作前，建議兩人前往當地銀行和房產管理部門詳細咨詢具體的貸款政策、產權登記要求以及可能涉及的稅費等問題，以便順利完成購房和貸款手續。
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