?公積金貸款買房并不是只能用一次?。公積金貸款的使用次數(shù)是受到一定條件限制的，但并非絕對(duì)地只能使用一次。通常情況下，一個(gè)家庭或個(gè)人最多只能使用公積金貸款兩次，且每次貸款必須還清后才能再次申請(qǐng)?。
需要注意的是，如果借款人已經(jīng)申請(qǐng)了一次公積金貸款，并且在貸款期間內(nèi)，是無(wú)法再次申請(qǐng)公積金貸款的。必須等到第一次貸款還清后，才能進(jìn)行下一次貸款?。
通常情況下，一個(gè)家庭或個(gè)人最多只能使用公積金貸款兩次。如果已經(jīng)用公積金貸款購(gòu)買了兩套住房，那么就無(wú)法再使用公積金貸款購(gòu)買第三套住房?。
公積金貸款買房的注意事項(xiàng)
?公積金貸款買房的注意事項(xiàng)?主要包括以下幾個(gè)方面：
?1、繳存要求?：借款人需是本市或全國(guó)各城市的正常繳存人，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，賬戶狀態(tài)正常且無(wú)欠繳、無(wú)非正常補(bǔ)繳情況?。
?2、經(jīng)濟(jì)與信用狀況?：借款人需具備穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，同時(shí)必須具有完全民事行為能力且信用良好?。
?3、購(gòu)房相關(guān)條件?：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房需有相關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能提供合法購(gòu)房合同或住房交易手續(xù)，且購(gòu)房日期與申請(qǐng)貸款日期間隔不超過(guò)一年?。
?4、貸款額度與期限?：住房公積金貸款屬于政策性貸款，具體貸款數(shù)額按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。購(gòu)商品房的，所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)二手房或自建住房的，所貸金額不高于所購(gòu)建房屋總價(jià)的60%。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年?。
?5、利率與還款方式?：公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。如果還款期間遇到利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。如果還款有困難，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)?。
?6、特殊情況處理?：有過(guò)兩次公積金貸款記錄、公積金貸款未結(jié)清、購(gòu)買非自住住房等情況不予貸款;異地貸款職工的貸款償還期限至法定退休年齡等?。
?7、其他注意事項(xiàng)?：在申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金余額，否則可能導(dǎo)致公積金貸款額度為零;借款最初一年內(nèi)不要提前還款;貸款后出租住房要告知承租人房屋已抵押;還清貸款后需撤銷抵押?。
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