農村宅基地能轉讓，但需要滿足一定的條件。?農村宅基地的轉讓主要限于同一村集體內部成員之間，且轉讓需經過本村村民委員會同意和鄉級政府的批準。轉讓人與受讓人需同為本村村民，受讓人需無宅基地且符合宅基地申請條件。此外，宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一并轉讓。?
轉讓的具體條件和限制
1、?本村村民之間轉讓?：轉讓人與受讓人需同為本村村民，且受讓人需無宅基地，符合宅基地申請條件。
?2、經過批準?：轉讓需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準。
?3、不能單獨轉讓?：宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一并轉讓。
?4、一戶一宅?：如果轉讓人是一戶一宅，需明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障。
轉讓農村宅基地的注意事項有哪些
1、合同有效性：宅基地轉讓合同必須符合法律規定，否則可能無效。合同應明確雙方的權利和義務，包括轉讓價格、支付方式、違約責任等。
2、稅費問題：轉讓宅基地時，可能涉及相關稅費，如契稅、印花稅等。雙方應明確稅費承擔方式，并依法繳納。
3、土地用途：宅基地轉讓后，其用途不得擅自改變。如需改變用途，需依法辦理相關手續。
4、權屬清晰：在轉讓前，應確保宅基地的權屬清晰，無爭議。如有爭議，應先解決爭議后再進行轉讓。
5、避免糾紛：雙方應友好協商，避免產生糾紛。如產生糾紛，可通過法律途徑解決。
6、了解當地政策：不同地區的宅基地轉讓政策可能有所不同。在轉讓前，應了解當地的具體政策和規定。
7、咨詢專業人士：如對宅基地轉讓流程或法律規定不熟悉，建議咨詢當地律師或土地管理部門的專業人士。
農村宅基地能轉讓嗎(農村宅基地能轉讓嗎?村民能互相買賣嗎)此文由臻房小孟編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-108-12889.html