承租人死亡后，?房屋的使用權(quán)通常屬于與其生前共同居住的人或共同經(jīng)營(yíng)人。?根據(jù)《?中華人民共和國(guó)民法典》?第七百三十二條的規(guī)定，?承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，?與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。?這一規(guī)定體現(xiàn)了對(duì)承租人共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)的保護(hù)，?確保了共同居住人的合法權(quán)益。?在實(shí)際情況中，?如果承租人死亡，?其共同居住人雖然無(wú)法繼承租賃合同，?但在人格權(quán)優(yōu)先保護(hù)的理念下，?他們有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，?保護(hù)了承租人的共同居住人的合法權(quán)益。
承租人死亡后處置房屋的注意事項(xiàng)
1、有同住人的情況：?如果公房有同住人，?且承租人生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更承租用戶，?出租人應(yīng)予同意。?協(xié)商不一致的情況下，?出租人應(yīng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，?按照一定順序書面確定承租人。
2、無(wú)同住人的情況：?如果公房無(wú)同住人，?承租人生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，?可以繼續(xù)履行租賃合同。?若生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，?或者生前的共同居住人無(wú)本市常住戶口的，?其生前的有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。?除以上情形之外的公房承租人死亡，?租賃關(guān)系終止時(shí)，?出租人有權(quán)收回房屋。
3、法律依據(jù)：?《?民法典》?第七百三十二條規(guī)定，?承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，?與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
承租人死后的房屋使用權(quán)屬于誰(shuí)，承租人在承租房?jī)?nèi)死亡的此文由臻房小蕭編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-108-1562.html