未成年群體同樣具備租賃房屋的權(quán)利，可以在自身的民事行為能力所允許的范疇之內(nèi)簽署租住協(xié)議。對于年齡界定在16歲至18周歲之間且其主要生活來源依賴于自身勞動所得的未成年個(gè)體而言，其簽署的租房合同是合法有效的;對于不具有完全民事行為能力的未成年人，其簽訂的租房合同需經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人的認(rèn)可后方才生效。
法律規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。
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