買房贈送面積一般不需要交物業費。物業收費標準通常以房屋登記的面積為主要的計算依據。?如果贈送部分的面積沒有在房屋登記簿中登記，?物業服務公司不應該收取相應的物業服務費用。?
這意味著，?如果贈送面積沒有進行產權登記，?物業管理公司一般應當暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計算物業服務費，?而不包括贈送面積。??如果贈送面積不計入不動產權證，?那么這部分面積通常是不需要繳納物業費的。?
?需要注意的是，?如果贈送面積被用于居住或產生了額外的服務需求(?如裝修產生的垃圾清理等)?，?物業公司可能會根據實際情況收取一定的清潔、?清掃費用，?但這并不等同于常規的物業費。?
買房交物業費需要注意什么?
1、了解物業費的收費標準：?在繳納物業費前，?應了解物業公司的服務范圍以及具體的收費標準。?這些標準通常會在物業的公示中貼出，?如有疑問，?可以向物業咨詢。?同時，?要注意小區公共區域廣告收益的問題，?這部分收益應屬于全體業主，?業主有權向物業索取相關收益的部分。?
2、注意繳費期限：?確保在規定的繳費期限內支付物業費，?避免逾期產生滯納金或其他不必要的費用。?
3、保留繳費憑證：?應妥善保留物業費的繳費憑證，?如收據或銀行轉賬憑證。?這可以作為繳費記錄和交易證明，?以備將來查詢和糾紛解決之需。?
4、核對金額準確性：?在支付物業費時，?應仔細核對金額的準確性，?確保支付的金額與物業管理公司提供的賬單一致。?如有疑問，?及時向物業管理處咨詢。?
5、查詢費用使用情況：?業主有權了解物業費的使用情況，?可以定期向物業管理公司查詢費用支出明細，?確保費用的合理性和透明度。?
6、參與居民委員會：?積極參與居民委員會，?對物業費的使用情況進行監督。?
7、簽訂合法合規協議：?在支付物業費時，?應確保與物業管理公司簽訂合法合規的協議或合同，?并遵守相關法律法規的規定。?
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