買房契稅最好在備案日期后90天內(nèi)繳納，?具體繳納時間與購房者所在城市有關(guān)。?契稅的繳納時間因地區(qū)而異，?有些地方規(guī)定為交房之前繳納，?有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。?根據(jù)目前主流操作，?期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格、?交付使用時辦理房產(chǎn)證的時候。?房屋交付后盡量不要超過一年繳納，?否則需要繳納滯納金。?因此，?購房者需要根據(jù)自己所在地的具體規(guī)定，?合理安排契稅的繳納時間，?以避免不必要的麻煩和額外的費用。
買房繳納契稅需要注意什么
1、當?shù)仄醵惗惵?/p>
雖然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。
2、當?shù)仄醵愖兓?/p>
購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜矗胤秸枰紤]當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。
3、考慮購入價
購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。
4、直接繳納契稅
很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
買房契稅什么時候交比較好(買房契稅什么時候交比較好一點)此文由臻房小奚編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-2176.html