商業(yè)貸款買房要滿足以下基本條件才能辦理：

1、年齡在18-65歲的自然人。

2、所購住房全款30%以上的資金作為首付款，不同城市、銀行規(guī)定有差異，以規(guī)定為準(zhǔn)。

3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水。

4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

5、具有購房合同或協(xié)議。

商業(yè)貸款買房手續(xù)

1、準(zhǔn)備階段

(1)確認(rèn)購房資格：了解當(dāng)?shù)刭彿空?如限購、限貸等)，確保自己符合條件。

(2)選擇房產(chǎn)：確定購買的房產(chǎn)，并與開發(fā)商或賣方簽訂購房意向書。

(3)準(zhǔn)備首付款：根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備首付款(通常為房價(jià)的30%-50%)，并確保資金來源合法。

2、提交貸款申請

(1)選擇銀行：比較不同銀行的貸款利率、還款方式、審批速度等，選擇適合自己的銀行。

(2)提交材料：向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料，包括身份證明(身份證、戶口本、婚姻證明)，收入證明(銀行流水、工資單、納稅證明等)，購房合同，首付款證明，信用報(bào)告，其他材料(如社保繳納證明、公積金繳存證明等)。

3、銀行審核

(1)初審：銀行對借款人提交的材料進(jìn)行初步審核，確認(rèn)是否符合貸款條件。

(2)房產(chǎn)評估：銀行委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定貸款額度(通常為評估價(jià)的70%-80%)。

(3)面簽：借款人需到銀行面簽貸款合同，確認(rèn)貸款金額、利率、還款方式等細(xì)節(jié)。

4、簽訂貸款合同

銀行審核通過后，借款人與銀行簽訂正式的貸款合同。借款人需到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給銀行。

5、銀行放款

銀行在收到抵押登記證明后，確認(rèn)貸款條件已全部滿足，銀行將貸款金額直接劃入開發(fā)商或賣方賬戶。

6、還款階段

借款人按合同約定的還款方式和時(shí)間開始還款。

商業(yè)貸款買房要滿足什么條件才能辦理(商業(yè)貸款買房流程及手續(xù))此文由臻房小卞編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-27089.html