房貸專項扣除從貸款合同約定開始還款的當月開始計算?。根據《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定，房貸專項附加扣除的開始時間為貸款合同約定開始還款的當月。這意味著，購房者在簽署貸款合同后，從合同中約定的還款起始月份開始，就可以享受到住房貸款利息的專項附加扣除?。

房貸專項扣除必須是首套房嗎

?房貸專項扣除必須是首套房?。根據相關規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。?

房貸專項扣除的具體條件和操作方法

?1、首套房認定?：房貸利息抵扣個稅必須是首套房。首套房的認定標準是購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

?2、扣除條件?：

?仍在償還房貸?：客戶需要仍在償還房貸期間才能享受抵扣，如果房貸已經結清，則不能再用房貸利息申報個稅專項附加扣除。

?中國境內住房?：房貸利息必須是在中國境內購買的住房產生的，才能申請抵扣個稅。

?3、扣除方式?：

?夫妻雙方分別扣除50%?：如果夫妻雙方婚前各自購買了首套住房并發生貸款，可以選擇各自的首套房貸款進行扣除。

?夫妻一方扣除100%?：夫妻雙方也可以選擇由其中一方按100%的標準扣除。

?扣除期限?：最長不超過240個月。

房貸專項扣除是從哪個月開始算，房貸專項扣除是從哪個月開始算的此文由臻房小呂編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-108-27110.html