在房產抵押狀態下，一般情況下不能直接去名字?。因為房產抵押后，房屋的產權部分受到限制，銀行作為抵押權人對房產享有一定的權益。未經抵押權人同意，擅自去名字可能構成違約行為，銀行有權要求恢復抵押狀態或采取其他法律措施。?

在某些特殊情況下，比如夫妻之間的房產證名字變更，在婚姻關系存續期間，抵押房產的去名可能需要根據具體的婚姻財產約定來處理。如果貸款已經還清，可以按照沒有抵押房屋的程序，通過簽訂相關合同并辦理產權變更手續來去掉一方名字。

房產抵押狀態下怎么過戶

房屋在抵押狀態下辦理過戶，有多種方法可以實現：

一、還清貸款注銷抵押后過戶

如果賣方有能力還清銀行貸款，可以選擇先還清貸款，然后注銷抵押登記，這樣就可以正常地辦理產權過戶手續。在此過程中，雙方需要達成產權變更協議，并可以在公證處進行公證，以確保交易的合法性和安全性。

二、向銀行申請產權變更

買賣雙方可以協商并向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。如果銀行同意變更，那么可以辦理過戶手續。在此過程中，銀行會將借款人由賣方變更為買方，并出具相關證明。隨后，買賣雙方可以攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料，到房屋所在地的房地產管理部門辦理產權變更登記手續，從而完成房產過戶。

三、抵押權隨債權轉讓

抵押權可以隨債權轉讓。在抵押權轉讓時，應簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應告知抵押人。這種方式需要專業的法律操作，建議在此過程中咨詢專業律師以確保合法合規。

需要注意的是，如果銀行不同意變更，買賣雙方需要按照第一種方法即先還清貸款注銷抵押后進行過戶。此外，整個過戶過程中應嚴格遵守相關法律法規，確保交易的合法性和安全性。

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