經濟適用房有房產證。根據我國相關法律規定，經濟適用房只要進行了不動產登記就有房產證。不過需要注意的是，經濟適用房需要滿5年才能辦理房產證，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。
此外，經濟適用房與商品房在產權方面存在差異。商品房購買人具有完全產權，包括房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權和收益權。而經濟適用房的購買人只擁有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權，不享有收益權，這是經濟適用房與商品房的一個重要區別。
總的來說，經濟適用房是有房產證的，但具體的產權性質和交易限制與商品房有所不同。在購買或交易經濟適用房時，應詳細了解相關法律規定和政策要求，以確保自身權益的合法性。
經濟適用房可以繼承給下一代嗎
經濟適用房在完成產權登記后可以依法繼承給下一代?。具體規則和限制如下：?
1、繼承條件?
若經濟適用房已完成產權登記(取得房產證)，產權人去世后，子女可通過法定繼承或遺囑繼承獲得房屋所有權，無論繼承人是否符合經濟適用房申請條件。
若產權登記未完成(如購房人尚未取得房產證)，則無法繼承。
?2、繼承后的產權性質?
繼承后房屋仍保持經濟適用房性質，?繼承人不需補繳土地出讓金?，但需遵循原產權限制。
若繼承人希望將房屋轉為完全產權(可自由交易)，需補繳土地出讓金并滿足首次取得房產證滿5年的條件。
?3、再上市交易限制?
繼承的經濟適用房若需出售或贈與，必須滿足“首次取得房產證滿5年”的規定，與普通經濟適用房交易規則一致。
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