漳州酒店式公寓優勢和不足分析，福建漳州公寓50萬左右買哪里福建漳州房價一旦全面暴漲，房東必定要加租金，到時候一年忙忙碌碌算下來，可能還不如搬磚工賺得多，這豈不是很悲痛嗎？漳州酒店式公寓優勢和不足分析，福建漳州公寓50萬左右買哪里那么，漳州酒店式公寓房子有哪些？我們先來了解漳州loft公寓具體的利與弊有哪些？ ...
一、漳州酒店式公寓優勢和不足分析！
住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外，這就導致很多人有錢想要在漳州買房子都不行。而漳州公寓房就不一樣了，購買漳州公寓是不限購不限貸的，有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。那么，福建漳州公寓優勢和不足有哪些？
公寓優勢：
1、由于漳州公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;
2、漳州公寓多數處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉讓。
3、在政策方面，在漳州購買普通的商品房是有限購措施的，但漳州公寓就不受限購約束。
漳州公寓房的缺點：
1、公寓房產權年限短，漳州公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。
2、公寓房不能落戶，漳州公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。
3、公寓房生活費用高，漳州公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。
漳州公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之，公寓買那里好？
二、福建漳州公寓50萬左右買哪里？
現在漳州房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉到了小戶型的公寓房上。住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有養老需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。接下來，我們來看看漳州公寓的投資風險。
1、居住功能差：一些改造的漳州小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
2、成本過高：由于漳州酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
3、得房率低：漳州多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。
漳州酒店式公寓性質：
用地性質：一般為商業用地。
產權類型：公寓或商務公寓。
產權年限：根據用地性質而定，40年。
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。
大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。
按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。
一般以只租不售和產權式經營為主。
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
小編提醒：漳州公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！
三、漳州房子還值不值得購買？
漳州，福建省轄地級市，位于福建省最南部，漳州陸域地處北緯23°34’～25°15’，東經116°54’～118°08′之間，面積12607平方公里，海域面積略大于陸域。漳州氣候屬南亞熱帶海洋季風氣候，北有高山阻擋寒流侵襲，南有海洋調節，所處緯度較低?？拷被貧w線，氣候溫暖，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑。截至2018年，漳州轄2個區、8個縣，代管1個縣級市，市政府駐薌城區，2018年末常住人口514.0萬人。那么，漳州房子還值不值得購買？
1、有了一定的資金，可以適當進行福建漳州買房準備?，F在信息傳播快，買房前做足功課很重要?？梢躁P注各種上海房地產頻道的房地產動態，了解上海房地產的實時價格和新活動，以及房地產新政策和一些買房常識，做好買房前的充分準備。只有工作做好了，我們才能輕松上路。
2、福建漳州買房必然面臨各種選擇。不要讓開發商給你一點小恩惠。連精裝修的贈品都讓人眼花繚亂，沖動，與其買爛尾地段的精裝修，不如買淡水地段的房屋。開發商給你的面積或者裝修，地段不好的，不值一提。重點還是在位置上。
3、很多新婚夫婦資金有限，福建漳州買房買車無法同時實現。如果離工作地點太遠，交通可能會造成一些不便。建議適當考慮雙方的工時費和交通費，同時考慮就近照顧父母。這樣一來，那些離單位和父母近的地方就是首選；公交或軌道交通便利的地段可以作為考慮的重點。
漳州房子還值不值得購買？？建發映月、三盛.國際海岸、建發望月...等等，都是不錯的選擇，樓盤的選擇看個人需求，每個的需求都是不同的。
小結： 以上就是關于《漳州酒店式公寓優勢和不足分析，福建漳州公寓50萬左右買哪里》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷， 首付和月供自己是否能夠承擔？是否需要借錢買房？我們每個人做任何事情都有風險，漳州買房也不例外，但是，只要放低杠桿風險就小很多!有多大的胃吃多少東西，有多少錢買適合自己的房，生活慢慢來，心比天高的后半句可不是什么好話?，F在的的老百姓茶余飯后逃不出三個話題，孩子教育、老人看病、家里購房。
漳州酒店式公寓優勢和不足分析，福建漳州公寓50萬左右買哪里此文由臻房小李編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-108-28879.html