取消新房銷售限價意味著房地產開發企業將不再需要向屬地住建部門報備擬定的銷售價格，?商品房價格將更多地由市場供求關系決定。?
這一政策調整反映了房地產市場供求關系發生了重大變化，?特別是在一些城市，?如鄭州，?取消了商品住房銷售價格指導，?意味著住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，?開發企業可以按照自主定價進行銷售和辦理商品房預(?銷)?售許可(?備案)?手續。?這一變化標志著房地產政策的一個重大轉向，?即從政府指導價格向市場調節價格的轉變。?
取消新房銷售限價的背后原因是多方面的。?首先，?這一政策調整是為了適應市場供求關系的變化，?讓市場在資源配置中起決定性作用。?例如，?在鄭州，?2024年上半年，?全市新房住宅供應約170萬平方米，?成交261萬平方米，?同比下降近50%，?整體供需處于低位。?在這樣的市場環境下，?取消限價有助于推動房地產行業去庫存，?緩解開發商的資金壓力，?同時也能夠更好地滿足居民的住房需求。?
取消新房銷售限價的城市有哪些
取消新房銷售限價的城市包括沈陽市、?蘭州市、?鄭州市、?寧德市、?陽江市、?珠海市、?蕪湖市。?這些城市通過發布通知或優化限價政策，?明確不再實施新建商品銷售價格指導，?即取消銷售限價。?例如，?鄭州市住房保障和房地產管理局發布關于取消商品住房銷售價格指導的通知，?表明住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，?開發企業可以按照自主定價進行銷售。?此外，?陽江市和珠海市也優化了限價政策，?如縮短備案價格調整時間間隔、?取消樓層差價限制等。?這些措施旨在讓商品房價格更多地由市場供求關系決定，?以促進房地產市場的健康發展。?
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