預(yù)驗(yàn)房并不是交房的意思。預(yù)驗(yàn)房是指在房屋正式交付給業(yè)主之前，業(yè)主有機(jī)會(huì)提前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)的一種制度。這種制度旨在讓質(zhì)量控制關(guān)口前移，讓業(yè)主在交房前就能發(fā)現(xiàn)并解決問題，從而提高交付房屋的質(zhì)量。預(yù)驗(yàn)房通常包括對房屋的各項(xiàng)設(shè)施、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以便在正式交房前發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。預(yù)驗(yàn)房的目的是為了確保房屋在交付給業(yè)主時(shí)能夠達(dá)到更高的標(biāo)準(zhǔn)和滿意度，減少交房后的質(zhì)量問題。
驗(yàn)房需要注意的問題
1、需檢驗(yàn)墻壁
購房者檢測墻壁下過大雨的第二天檢測，那么在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問題幾乎是無可遁形的。如墻壁有“裂紋”問題，可以找開發(fā)商要求解決，另外，購房者要特別注意角落和死角。
2、需檢驗(yàn)防水
檢查防水，需用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口捆實(shí)，再廁衛(wèi)放水，不需要太多。然后約好樓下的業(yè)主在一定時(shí)間后查看樓下住戶的天花板。漏水位置主要有樓板、管道等。
3、需檢查排水
防水檢查完了，自然要檢查房屋的排水系統(tǒng)了。業(yè)主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都會(huì)用到水。勢必會(huì)產(chǎn)生生活垃圾廢水，廢水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保證廚房干燥，如果生活排水不暢，地面一定會(huì)有滲水，降低我們生活的幸福感。
4、需檢驗(yàn)管道
收房時(shí)，廁所、衛(wèi)生間的排污口尤其需注意，驗(yàn)收時(shí)，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。
5、需驗(yàn)地面平整
激光掃平儀檢測，一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個(gè)范圍可以拒絕收房。
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