1、時間點不同：預驗房通常在購房合同簽訂之前進行，而正式驗房則是在購房合同簽訂之后，購房者準備入住之前進行。?
2、目的不同：預驗房的目的是了解房屋的基本情況和存在的問題，以便決定是否繼續購買。正式驗房的目的是確認房屋的質量和完好程度，以便與開發商或房屋中介協商解決存在的問題。
3、內容不同：預驗房主要是對房屋的基本情況進行檢查，包括房屋的結構、裝修、設備設施等方面。正式驗房則是對房屋的各個細節進行詳細檢查，包括墻面、地板、天花板、門窗、水電設施等方面。
4、結果處理方式不同：預驗房的結果可以作為購房者決定是否購買的依據，如果發現了嚴重的問題，購房者可以選擇放棄購買或者與開發商或房屋中介協商解決。正式驗房的結果可以作為購房者與開發商或房屋中介協商解決問題的依據，如果發現了質量問題，購房者可以要求開發商或房屋中介進行修復或賠償。
預驗房都需要注意什么
一、查看相關證件
建筑工程質量認定書：確認房屋建設質量是否合格。
住宅使用說明書：了解房屋的使用方法和注意事項。
住宅質量保證書：明確開發商對房屋質量的承諾和保修期限。
房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證：證明項目已通過整體驗收。
建筑竣工驗收備案表：查看房屋是否已完成竣工驗收并備案。
二、檢查房屋外觀和結構
建筑外墻：檢查外墻瓷磚、涂料等是否平整、無脫落、無裂縫。
單元門和樓道：查看單元門是否完好，樓道是否整潔、無雜物堆放。
房屋面積和戶型：對比購房合同中的面積和戶型圖，確認實際交付的房屋是否與合同約定一致。
三、內部細節檢查
入戶門：檢查門體是否有磕碰、刷漆是否均勻，開合是否順暢無噪音，密封性和隔音效果是否良好。
門窗：檢查門窗安裝是否牢固，軌道是否順暢，玻璃是否完好無破損，密封性如何。特別注意窗戶是否漏水，窗邊與混凝土接口有無縫隙。
預驗房有什么坑（預驗房與正式驗房有什么區別）此文由臻房小蔣編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-108-3010.html