房貸辦理是在首付交完后開始的?。通常，購房者在交完首付后，可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續?。首付后一般半個月開始辦理房貸，最長不超過半個月內去銀行辦理貸款?。購房者需要提交個人身份證、戶口本或當地暫住證、工資流水單、首付款收據及購房合同等材料?。

房貸辦理的流程

1、前期準備?：在申請房貸之前，需要做好充分的準備。首先，查詢個人征信報告，確保沒有不良記錄。其次，準備好相關的貸款材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等。?

2、?選擇貸款機構?：根據自己的需求和預算，選擇合適的貸款機構。可以比較不同銀行、公積金中心或助貸公司的利率和服務，選擇比較優惠的方案。?

3、?提交貸款申請?：準備好所有必要的材料后，填寫貸款申請表并提交給銀行。銀行會對你的資料進行初步審核，確認你的信用狀況和還款能力。

4、?銀行審批?：銀行會對你的申請進行全面審核，包括征信記錄、收入穩定性等。審批過程可能需要一段時間，通常短則數天，長則幾周。?

?5、簽訂合同?：如果貸款申請獲得批準，銀行會通知你簽訂正式的貸款合同和抵押合同。同時，需要辦理房產抵押登記手續。?

?6、放款?：合同簽訂并抵押登記完成后，銀行會將貸款金額劃入開發商或二手房賣家的賬戶。

?7、還款管理?：貸款發放后，你需要按照合同約定的還款計劃定期還款，確保良好的信用記錄。

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