2025最新契稅優惠稅率為1%-2%，具體以購房情況未確認。根據契稅優惠政策規定，自2024年12月1日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
購房契稅多交怎么退
1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
退契稅注意事項
1、退稅時限：退稅申請需在契稅繳納后一定期限內提出，具體時限以當地政策為準(通常為1-3年)。
2、政策差異：各地退稅政策可能不同，需提前咨詢當地稅務局或不動產登記中心。
3、手續費：部分城市可能會收取少量手續費，需提前了解。
4、房產證辦理：如果已辦理房產證，退稅流程可能更復雜，需提供更多證明材料。
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