房產證上加名字并不等同于過戶?。兩者在法律性質、操作流程和所需材料等方面均有所不同。
?房產證加名字?通常指的是在房屋所有權證書上增加共有權人的名字。這一般發生在房屋共有權的變更或確認情況下,如家庭成員之間增加共有權人。加名后,房屋產權由原來的單一產權人變為父母與子女共同共有或按份共有,父母依然對房屋享有一定的產權份額?。
?過戶?則是指房屋產權的轉移,即房屋所有權從一方完全轉移到另一方的法律行為,通常涉及買賣、贈與、繼承等。過戶需要簽訂轉讓合同、繳納稅費、辦理產權轉移登記等復雜流程,且通常需要雙方共同申請?。
房產證上加名字要多久才能辦好
房產證上加名字所需的時間因具體情況而異,通常在7至30天內可以完成。??
1、?7至15個工作日?:如果是夫妻之間加名,手續相對簡便,通常在提交申請后的7個工作日左右即可完成審核,之后便可領取新的房產證。
2、?20天后?:在某些情況下,順利的話20天后可以拿到新的房產證,新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知當事人一個初始密碼,之后可自行更改。
?3、最長不超過30天?:如果是其他親屬關系或非親屬關系加名,情況較為復雜,需先進行房屋產權變更等相關手續,涉及到的稅費、評估等環節也會增加辦理時間,可能需要15個工作日甚至更長時間,但最長不超過30天。
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