宅基地不是永久產權。宅基地歸集體所有，農戶擁有的是宅基地的使用權。這種使用權是有一定限制條件的。一方面，宅基地的分配是基于農村集體成員的身份資格，以滿足農戶的居住需求為目的。另一方面，當出現一些特定情況時，例如宅基地長期閑置荒蕪、農戶戶口遷出且不再是本集體成員等，集體有權依法收回宅基地的使用權。并且，宅基地的使用也必須符合土地利用總體規劃和村莊規劃的要求，不能隨意改變用途等。
宅基地有爭議不能確權怎么辦
?宅基地有爭議不能確權時，可以通過以下幾種方式解決?：
?1、協商解決?：根據《土地管理法》第十四條第一款規定，土地所有權和使用權爭議應由當事人協商解決。雙方可以本著互諒互讓的原則，嘗試達成和解協議。?
?2、行政解決?：如果協商無果，當事人可以向鄉級人民政府或者縣級以上人民政府申請處理。政府將依法作出處理決定。?
?3、司法解決?：對政府處理決定不服的，當事人可以在法定期限內向人民法院提起訴訟，由法院依法裁判。
?在解決爭議過程中，需要注意以下幾點?：
?1、遵守法律法規?：在糾紛解決過程中，當事人不得擅自改變土地利用現狀，以免引發新的糾紛或法律后果。?
?2、收集證據?：積極收集相關證據，如宅基地使用證、土地承包合同、相關證人證言等，以支持自己的主張。?
?3、合理使用宅基地?：確權后，當事人應依法合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途或超占面積。?
通過以上途徑和注意事項，可以有效解決宅基地爭議，確保宅基地的合法確權和使用。
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