1、契稅，一般按照房屋交易價格的一定比例繳納，稅率根據房屋面積、是否為首套住房等因素確定。
2、印花稅，通常為房屋交易價格的0.05%。
3、個人所得稅，若房屋為轉讓方滿五年且為家庭唯一住房，則免征;否則，需按規定繳納。
4、土地增值稅，一般在轉讓非住宅類房產時征收，稅率根據增值額的不同而有所差異。
5、登記費，辦理產權變更登記時需繳納，具體金額各地規定可能不同。此外，若委托中介辦理相關手續，還可能需支付中介服務費等。
房屋產權變更需要注意什么?
?1、選擇合適的變更方式?：房屋產權變更主要有四種方式：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶和夫妻更名。每種方式適用于不同的情況，具體流程和所需材料也有所不同?。
2、?準備必要的材料?：根據不同的變更方式，需要準備相應的材料。一般包括雙方身份證件、房產證、合同及公證材料(如適用)、稅費繳納憑證等?。例如，買賣過戶需要身份證件、婚姻情況證明、購房合同和發票等;贈與過戶需要贈與合同和公證手續;繼承過戶需要死亡證明和繼承權公證等?。
3、?了解稅費問題?：產權變更過程中需要繳納各種稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅、增值稅及附加、土地增值稅等。具體金額會根據房產的交易價格、面積等因素計算?。例如，贈與過戶的稅費相對較低，但再次出售時可能需要繳納較高的個人所得稅?。
4、?辦理流程?：提交申請后，房地產管理部門會對材料進行審核，核實房產的產權狀況和交易的真實性。審核通過后，申請人需要按照規定繳納相關稅費，最后辦理過戶手續?。例如，繳納稅金后，申請人便可拿到新的房產證?。
5、?特殊情況處理?：例如貸款買房的情況下，需要提前還款或變更抵押人后才能辦理?。對于離婚資產辦理更名的，還需攜帶離婚證、離婚協議書或法院判決書?。
6、?其他注意事項?：如果房屋已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明?。如果有共有權人，需出具共有權人同意出售證明和共有權證書?。如果經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書?。
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