房屋產權變更和過戶不一樣，它們在定義、操作過程和法律依據等方面存在顯著差異。??更名通常是在房屋產權證尚未辦理好的情況下，對購房合同上的名字進行變更。過戶則是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承等方式獲得房產后，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
房屋產權變更辦理流程是什么?
?1、提出申請?：申請人需攜帶規定的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門會進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。?
2、?審核制證?：市房屋產權登記中心會對申請進行復審、核準，并簽發房屋權屬證書。?
3、交費領證?：申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
房屋過戶流程是什么?
?1、簽訂買賣合同?：買賣雙方就房屋相關事宜達成一致，簽訂書面買賣合同，明確房屋價格、付款方式、交付時間等條款?。
2、?提交申請?：買賣雙方共同向房地產管理部門提交過戶申請，并提交相關材料，包括身份證、戶口本、結婚證(如有)、房屋買賣合同等?。
3、?評估房產?：房地產管理部門會對房屋進行評估，確定房屋的市場價值，這是繳納稅費的重要依據?。
4、?繳納稅費?：根據評估價格和相關政策，買賣雙方需要繳納各種稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等?。
5、?辦理產權過戶?：房地產管理部門對買賣雙方的申請及相關材料進行審核，如符合規定，則辦理產權過戶手續，頒發新的房產證?。
6、?交付房屋?：產權過戶手續辦理完畢后，賣方將房屋交付給買方，買方支付剩余房款?。
7、?物業交接?：買賣雙方辦理房屋物業交接手續，包括結清物業費、水電費等相關費用?。
房產變更和過戶有什么區別（房屋產權變更和過戶一樣嗎）此文由臻房小蘇編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-108-24822.html