買二手房需要交契稅。對于面積在140平方米以下的普通住房，契稅稅率為1%。如果房屋面積超過140平方米，稅率會根據(jù)房屋套數(shù)有所不同：首套房稅率為1.5%，二套房稅率為2%，三套及以上房產(chǎn)則統(tǒng)一按3%征收。
購買二手房時，契稅是不可避免的支出，具體稅率取決于房屋面積和購房套數(shù)。建議購房者在交易前詳細了解相關政策，并合理規(guī)劃預算。
二手房契稅有補貼嗎
二手房契稅有補貼。具體來說，以下情況可以享受契稅減免或補貼：
普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠。個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%。如果購買的是二套房或者是非普通住房，才需繳納3%的契稅。對于別墅和非住宅，如商鋪、寫字樓宇、車庫類，按4%征收契稅。若兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
拆遷戶可享契稅減免優(yōu)惠。被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
離婚分割也就是產(chǎn)析可免契稅。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動，而不是契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為，因此免契稅。
夫妻間房產(chǎn)更名時，契稅免征。夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。
法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
請注意，上述補貼或減免政策可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議咨詢當?shù)氐亩悇詹块T或?qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。
另外，雖然買二手房國家有補貼政策，但是這些政策通常有一定的條件和限制。在購買二手房時，除了考慮契稅補貼外，還需要綜合考慮房屋的價格、地理位置、房屋質(zhì)量等因素。同時，購買二手房還需要注意簽訂正規(guī)的購房合同、辦理過戶手續(xù)等，以確保自身權益。
二手房交易用交契稅嗎，二手房買賣要交契稅嗎此文由臻房小湛編輯，來源于網(wǎng)絡，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-27940.html