名下有房再貸款是否算二套房，取決于貸款的具體情況和銀行政策。一般來說，如果個人在銀行征信系統中有房貸記錄，再申請貸款購房時，銀行會將其視為第二套房或更高風險的貸款對象。
具體來說，第二套房的認定標準通常包括以下幾點
1. 貸款記錄如果申請人在過去已經有房貸記錄，無論是否還清，再申請貸款時都可能被認定為第二套房。
2. 房產數量如果名下已有兩套及以上房產，再申請貸款時也會被認定為第二套房。
3. 貸款金額如果申請的貸款金額較大，銀行可能會認為申請人承擔新的貸款風險過大，從而將其視為第二套房。
因此，如果名下有房再貸款，建議提前了解銀行的貸款政策和認定標準，并咨詢專業人士的意見，以便更好地規劃自己的財務狀況和購房計劃。
標題：《房子多到可以開店了？——再貸款是否算二套房之謎》
正文：
親愛的讀者朋友們，你們有沒有發現，自己的房產數量已經可以媲美一家小型連鎖店了？這不，有人就因此被問到了一個讓人哭笑不得的問題：名下有房再貸款算二套房嗎？
首先，讓我們來澄清一下“二套房”的定義。在大多數情況下，二套房是指那些已經擁有一套房產，再次申請貸款購買第二套住房的家庭。那么，問題來了，如果你的第一套房是用自己的錢買的，第二套房是用貸款買的，這算不算二套房呢？
答案是：這要看你的貸款是否還清。如果你第一套房的貸款已經還清，那么再貸款買第二套房，根據現行的政策，這仍然算作你的首套住房。因為銀行在審批貸款時，看的都是你的征信記錄和收入狀況，而不是你名下的房產數量。
但是，如果你第一套房的貸款還沒有還清，那么再貸款買第二套房，就會被認定為二套房。因為銀行會認為，你已經有了足夠的資產來償還第一套房的貸款，所以再給你貸款的風險相對較高。
當然，具體的情況可能會因地區和政策的不同而有所差異。所以，如果你有再貸款的需求，最好還是先咨詢一下當地的銀行或者房地產中介，看看具體的政策是什么。
最后，我想說的是，雖然這個問題的答案并不復雜，但是涉及到房產和貸款的問題，總是讓人頭疼。所以，如果你對這方面有任何疑問，或者想要了解更多關于房產和貸款的知識，記得關注我們的文章哦！
（注：本文純屬虛構，如有雷同，實屬榮幸。）
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