?宅基地是使用權而不是所有權?。根據我國相關法律規定，宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權。具體來說，宅基地的所有權歸農村集體所有，農民對宅基地享有的權利主要是使用權。?
宅基地使用權的定義和特性包括：
1、?占有和使用權?：宅基地使用權是指農村村民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。
?2、流轉限制?：宅基地使用權的流轉受到嚴格限制，通常只能在本集體經濟組織內部成員之間轉讓，且需符合法定條件和程序。
?3、用途限制?：宅基地使用權主要用于建造住宅及其附屬設施，不得用于非農業建設。
宅基地使用權可以轉讓嗎
?農村宅基地使用權可以轉讓，但必須滿足一定的條件和程序?。首先，轉讓雙方必須是同一集體經濟組織的成員，即轉讓人和受讓人同為本村村民。其次，受讓人必須沒有宅基地且符合宅基地申請條件。此外，宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一并轉讓。?1?轉讓宅基地使用權的具體條件和程序包括?：
?1、經本村村民委員會同意，并取得鄉級政府的批準?。
?2、轉讓人和受讓人同為本村村民?。
?3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件?。
4?、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一并轉讓?。
?轉讓人戶口已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”?。如果是一戶一宅，必須明確表示不再申請宅基地，并有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。
?宅基地使用權的定義和法律背景?：宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。宅基地使用權是指農村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施的權利。根據《中華人民共和國土地管理法》，宅基地的產權歸村集體所有，村民在宅基地上建房子居住，但房屋的產權屬于村民私有。
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